INAVGVRALI St
OJJ A M,
favente deo ter. opt. max.
Ex auBoritate (JMagnißci Tgt;. ReBoris,
f.U.D. ejufdemque Facultatis in inclyta Academia Ultrajedinà
ProfelToris Ordinarii ,
N E C N O N
AmplifTiml Senam Academici confenßt , JVobilißm^que
Facultatis J'O R ITgt; I C ^ Decret»,
PRO GRADU DOCTORATUS,
Summifque in UTROQUE JURE honoribus amp; Privilegiis
ritè , ac légitimé confequendis,
Eruditorum difqutfitioni fubjicit
JOANNES SIX, Amstelodamensis.
Ad diem 23. Januarii horis locoque folitis.
Ex Officina Francisci Halma, Academiac
Typographi, cb bc Lxxxviii.
^mpUJßmo, Speamp;at 'ißmo
FIR O.
D. J O A N N I SIX,
Domino de Wimmenum, Vromade amp;c.
IlluftrifT Civitatis Amftelodamenfis Se-
natori amp; Ex-fcabino, Parenti indulgen-
tiffimo fîliali ac debito amore profe-
quendo J Colendo.
UT ET
J. u. D. fratri fuavilTimo, dilediffimo.
Hafce thefes Inaugurales
D. D. D.
J q.A N N E S SI X,
AfiBor- ^ Refp.
-ocr page 3-INAVGVRAL IS,
I.
thesis
Mphiteufis [diâa eft à Graeco ijxcpuTtvM
quod eft inplanto 8c infero, compo-
fitum ex cv amp; cfiüTewM planto, quod no-
men habet ex re ipfa, quoniam inferen-
do, inplantando ager incultus meliora-
ri debet , non vero , ut malè Accur-
fius docet a Grsco verbo ifjimvgt;ipi»
quod meliorationem fignificat. Sumi-
-nbsp;tur vox Emphiteufis trifariam , ac pri-
mo pro Contradu Emphiteûfeos §.5. Infi. Locat. Cond. Bel-
gicè Erfpaght. Secundo, pro jure Emphiteutico, fcilicet quod
Emphiteuta in re habet Emphiteuticaria , ut cum dicitur res m
Emphitetfßm dare, accipere, fafiipere, tranßnittere, Nov. j.cap.
3, §. 2. Tertio etiam pro ipfa re in Euphiteufim data §. g. Inß.
locat. Conduit. amp; l.z. c. de jure Emph. Ille qui jus Emphiteu-
ticum accepit, vocatur Emphiteuticarius amp; faepius Emphiteu-
ta. /. I. /. 2. Cod. d.tit. Is qui conceffit dicitur Dominus ; Nos
in prima potiffimum fignificatione, quatenus contradum déno-
tât, fumemus, amp; definitione nominis abfoluta, rem ipfam itade-
finimus.
I I.
Emphiteufis eß ContraBus Juris Gentium , bona
fidei, Confenfu Conflans, quo dominus ufum amp; fru-
Bum, etiam quafi ^Dominium fui f radii alteri conce^
dit fub ea lege , ut pradium melioretur ^ praßetur
annuus canon.
Emphiteufis duplex eft , Ecclefiaftica amp; Civilis Nov.j.Cap.Ç,
Wefemb. Parat. h. tit.
Civilis, quse amp; profana amp; fecularis dicitur , eft quam perfo-
na fecularis in rebus fecularibus, feu publicis, feu privatis coiv
cedit.
Ecclefiaftica quae in rebus ecclefiafticis conceditur.
Secundo dividitur in perpetuam amp; temporalem -, Perpetua eft
quae perpetuo nobis amp; fucceiforibus competit , quando res ita
in Empbiteufim datur, ut quamdiu penfio praeftetur, non li-
ceat Domino rem Emphiteuticam Emphiteutae aut hsredibus,
aliifve fuccefforibus auferre: de tali Emphiteufi proprie agitur in
Infi.locat. Cond. amp; quia regulariter ita Emphiteufis conce-
ditur, hinc Emphiteufis Latinis Jus perpetuarium vocatur. /. i.
Cod. deoffic. Com. Sacr. Palat.
Temporalis Emphiteufis quas ad certum tempus, non modicum
îanaen, conffituitur.
Origo Emphiteufeos dupliciter confiderari poteft vel ratione
rei in Emphiteufim datse, vel ratione juris quod Emphiteufim
conftituit: Ratione rei, Emphiteufeos mitia orta videntur a
publicis fundis, quos Romani hello captos non tantum mihtibus
affignabant, verum etiam eos, qui propter bellum incultiamp;dc-
ferti erant, aliis pro certo vedigali five Canone excolendos da-
re folebant, ut amp; Appian. i. de hello Civili amp; Plutarch, in Vit.
Cracch. tradit, quod deinde ad municipia amp; caeteras civitatesgt;,
imo etiam ad privatos relatumeft, amp; porro non folum agri in-
culti fed amp;s culti, etiam asdificia in Emphiteufim dan cspe-
runt • uti infra probabimus.
Ouod ad Originem Juris attinet. difputantD.D. cuijuriEm.
phi^ufisadfcribenda videtur. Gentium ne, anCmli? Nos cum
plerifque Juris Gentium Contradum Emphiteufim eile alleri-
mus. Patet id ex fimilitudine , quam habet cum Emtione,
Venditione, Locatione. Condudione, qux prxcipue in eo
confiftit, quod folo confenfu perficitur , atque hinc cum JCto
inZ I i.ttlt.if.de Contr.Emt.rcGte concludimus Juris Gentium
effe ' Prsterea ante Zenonem veteres dubitarunt cui Contraftut
Emphiteufis adfcribi deberet. ^.^.inß. Locat.CondHä. mdc er-
go patet Emphiteufeos originem Zenoni non adfcnbendam, uti
multi volunt.
Emphiteufim concedere poffunt Domini liberam rerum fuarum^
adminiftrationem habentes 1. amp; 5- Cod. de jure Emfh. vel qm
eorum loco funt, amp; alienandi poteftatem habent. I. ult. Cod. de rc
alien, non alten. 8c §. 3. locat. Cond, talis eft procurator, vel
cum hbera (uti dicunt) vel cui fpecialiter mandatum eit. §. 42,
inii dsrtr.dtvifl.S^.fJeProcur. Dominus igitur eft vel fecula.
Jnbsp;As
ris, vel Ecciefiafticus ut eft Clericus, Praslatus, nomine Ecclefiae
rem ejus in Emphiteufim concedens IVov.j.Cap. 5. jspov. izo.
Cap. 5. ^ 8. (ubi licet Ecclefia fit proprie Domina praedii ad
quam nempe proprietas fpedat, Clericus vero amp; prslatus fitad-
miniftrator, poteft tamen amp; ipfe Dominus vel principalis appel-
lari.a quo Emphiteuta accepit, uti Procurator Dominus dicitur)
Secularis Dominus eft Princeps, Civitas, municipium I. i.wpri»c.
ager. veBig. petat. vel etiam privatus quifque l.i,^
feqq.Cod. de jme Emph. quibus in locis cum fimpliciter Domini
mentio fiat . amp; quivis privatus fuorum praediorum Dominus fit,
ea m Emphiteufim concedere poteft. I. zi. Cod Maud.
Ex didis facile patet quinam Emphiteufim Concedere non
poffunt; tales funt pupilli amp; fimiles,qui nullo modo fine tuto-
rum vel curatorum audoritate, amp; decreto Magiftratus, in fuis,
prsdiis Emphiteufim poffunt conftituere I. ult. Cod. de reb. alien.
nonalien.amp;L^. §.S.f.de reb.eor. qui fub tutel.funt. nec fuam Emphi-
teufim alienate d.l.^.^.A,. amp; Cod.deprad.^-al. reb.minor,
mn alien, quod m pubere etiam obtinet.nbsp;Cod.de
prad. minor. Sic neque etiam procurator fimpliciter ad admini-
ftrandum datus conftituere poteft Emphiteufim , I. ult. Cod. de
jure Emph. neque etiam maritus ratione fundi dotalis §. i. inß.
qtiib. alien, licet vel non. Neque etiam tutor vel Curator, quia Em-
phiteufis in rebus immobilibus confiftit, quarum alienatio fine
Jcreto Prêtons amp; caufx cognitione nullatenus permittitur 1.1.
ff. de reb. eor. qui fub tutel. vel cur. funt.
Accipere amp;acquirereEmphiteufim poffunt fere omnes, qui-
bus non eft mterdidum rerum commerdum, quique idonei funt
ad folvendum canonem. Accipere poffunt omnes Ephiteufim non
prohi-
f
%
prohlbiti amp; idonei adfolvendum verf. hü tamen perfin. Cod.
de jure Empb. Pupillus etiam amp; minor fine tutoris audoritate
vel confenfu curatoris fufcipere praedium aliquod in Emphyteu-
fim poflunt Princ. m(i:. de AhB. tutor. 1.15.§ ip-/- de A El. Emt.
ita tamen ut ipfi ad Canonis prsftationen,, antequam tutor vel
curator aâa pupilli , vel minoris comprobant, non obligentur
d.l. 1yS.z9.deAB.Emt. ut amp; muiier Nov.-]. Cap.^. cum hoc
câfii non teneatur ad qualificata fervitia , ut in feudis, fed ad
annui Canonis praeftationem, cui fatisfacit exfol vendo: ab hac ré-
gula videtur excludi infans, furiofus arg.l. i^.deReg.Jur. hsre-
ticus l.a^.^.l.Cod. de h^ret. etiam Apoftata /. 4. Cod. de apoftar.
Curiales autem fi res aliénas in Emphiteufim acceperint, nulla in-
de oritur obligatio arg. 1.30. Cod. de locat. Cond. 1.4. f. de Decu-
rion idem de militibus dicendum, ne videlicet à fignis militaribus
avocarentur. arg.l.^i.amp;ldt.Cod.locat.Cond.
Propofitis perfonis, quae poflfunt concedere amp; quae fufcipiuntj
fequuntur res,quiE in Emphiteufiin dari poffunt; amp; pr^cipue
qSdem debet eflquot;e res immobilisamp;Corporalis . 15. §•
TmZnfea. Nov. Cap. . ulu Propne tamen verfa ur
circa agros amp; prsdia, tam Ecclefiaftica. quam profana amp; lecu-
laria, amp; qua^ iis adhaerent. I. i. in Princ. ^^.i.f. fi ager. vett.
m ini.if.delegat.\.l.\6.^.ult.jf.depîgn.aa. Neque etiam re-
fert an p idia ruftica fint, an urbana quae in Emphiteufim dan-
fur Nam vocabulum pr.^/«»; non folum prasdium rufticum fed
«iam uXnumcontii uti docet /-Pf.
diftinguitur utrum fteriles.fint agri, an culti amp; fertiles ; nam k
culti fingulis annis agriculturam defiderant, quoniam lerendo
quafi exhariuntur amp; fteriles fiant.
Forma Emphiteûfeos confiftit in mutuo contrahentium con-
fenfu, efl enim hic contradus confenfu conftans §.5. wfl.locat-
Cond, adeoque ad fui perfedionem , neque verba , neque tradi-
tionem requirit, fed fola conventio de prasdio fruendo pro cer-
ta penfione , obligationem amp; vim illi tribuit arg.lt;/.§.3. jundo
titulo Infi, de oblig. ex conf.
Quandoquidem autem alii adhuc modi funt, praeter conven-
tionem, quibus conftituitur Emphiteufis, breviter cos quoque
addemus, itaque
Secundo Emphiteufis conftitui poteft teftamento , quando
teftator alicui legat fundum, ut apud eum fitEmphiteuticus arg.
§. I. infi. de nfufr. amp; §. »lt. inß. defervit.
Tertio acquiritur Emphiteufis prïfcriptione non longiflïmi
(ut quidam volunt) fed longi temporis; nam amp; rei Dominium
longo tempore acquiritur, amp; fervitutes eandem praefcriptlonem
patiuntur /. ult. infin. Cod. depr^fcript. longi temp. l, 2. Cod.de fervit.
Öquot; aqua.
Quarto acquiritur Emphiteufis fucceffione ab Inteftato, tam
mafculis, quam faeminis, quoniam nullibi leges diftinguunt. §.
3. infi. locat Cond. l. i.ff'.agerveSl.pet. Nov.j.capl.inprinc.
Finis Emphiteûfeos eft, quod datur prsdium, ut melius red-
datur amp; prsftetur penfio annua /. i. 3. Cod. de jure Emph. à par-
te accipientis, amp; tradatur res cum omnibus frudibus amp; jure
Dominio proximo à parte concedenris §.3. infi. locat. Cond.l. i.
ff. fi ager vert. pet. rem ergo plane in Emphiteutam non confère
dominus, fed ipfe fibi diredum dominium retinet , in ejufque
recognitionem Emphiteuta penfionem annuam, etiam non in-
terpellatus, eiprsftat: quas fi debetur Municipibus vel civita-
tibus
-ocr page 9-tibus vedigal dicitur l. i.ff.fiager veB.pet. fi privatis Canon
vocatur L 5. Cod.de jure Emfh. ex eo autem quod Canon hic
in recognitionemdominii, amp;non inCompenfationemfruduum
ab Emphiteuta folvitur , facile colligitur, eam etiam exiguae
œftimationis, qus non cum fruâibus convenir. eOe poffe;
unde fequitur non remittendum effe ob fterilitatem,aut mcur-
fum hoftium arg. /. i. Cod. de Jur. Emph. quod Contrarium
obtinet in penfione Coloni. l. 8. Cod. locat. coud, fequitur ad
hsc non abfurdum effe, ut fiquis Canonis folutione Dominium
direftum recognofcere detreâet, amp; in Ecclefiafl:ica quidem bie-
nii amp; feculari triennii moram traxerit L 2. Cod.fiager. veB. pet.
Nov. 7. Cap. 5. §. 2. Nov. 120. Cap. 8. jus Emphiteutœ re-
vertatur ad dominum ipfo jure, nifi dominusCanonemexigere
potius, quam ad privationem agere vellet: dißa l.z.Cod. fi ager
veB. pet.
- Ex Contradu Emphiteufeos uterque obligatur ,amp; adionem
inftituere poteft , ac primo quidem diredus dominus obligatur
ad rem tradendam , feu ad jus dominio proximum transferen-
dum. Emphiteuta vero tenetur adhibere Culturam amp; meliora-
tionem, etiam curam amp; annuum prsftare canonem: qu?nam
autem adio oriatur ex Emphiteufi non Convenir mter Interprè-
tes ; funt qui ex hac Conventione adionem praefcriptis verbis
oriri putant : fed hoc recipiendum non videtur, nam illa adio ha-
bet locum, quoties conventio fpeciale nomen non habet, feu in
contradibus innominatis l.i.amp;l.f de puficript. verb. Con-
tradus autem Emphiteuticus innominatus non eft ; ahi Condi-,
dionem ex lege competere ajunt; èxinde quod nova legeZeno-
nis fit Emphiteufis introduda arg. l.un.f.decond.ex leg. verum
amp; illi errare videntur, quoniam Condidioex lege tunc locum
habet cum nova eft obligatio; talis non eft Emphiteufis,quo-
niam ea ante Zenonem cognita fuit, uti antedidum. Redms er-
Bnbsp;go
-ocr page 10-go alii fentiunt, qui ex Emphiteufi dicunt oriri aftionem Em-
phiteuticariam, ficuti ex emto , locato, mandato efl; aâio em-
ti, locati, mandati amp;c : quando enim Conventio efl nominata
etiam certa amp; nominata inde oritur adio L 7. §. i.f. de pa£lii.
hanc adionem ita ergo definimus.
AEiio ErnpUtemkam efi aäio perfiomlù ,bom fideî, excontmBtt
EmphiteHfieos competens , ut pr^etur id, quod expaüo , -vel natura
contraûm ah utroque praßandum efi; Sc competit primo Ulis qui-
bus promifTaefl:Emphiteufis,amp;eorum heredibus, adverfusoro'
mittentem ejufque heredes ad rem in Emphiteufim promifTam
prsflandamj Secundo Domino ejufque heredibus adverfus Em-
phiteutam amp; heredes ejus , ut rem vel pr^dium Colendo amp;
curando mehus reddat, amp; quidem prsdpue ut praeflet annuum
cmomm I. infi.locat.Cond.Ui.Cod.dejureEmph. diximus in
definitione etiam in hanc adionem venire id quod ex paElo pra-
ßandum efi , quicquid enim inter contrahentes convenit hoc
ita obfervandum, ac fi naturaliter ipfi contradui inefTet. d ^ 1
modo illa conventio bonis moribus, aut ipfi naturse contradus
contraria non fit I. ii.fifi.deReg.juris.
XIII,
Adio de qua adum efl: Thefi przcedenti ell perfonalis nnoi
mam oritur ex contradu §. i.i„fi.de aBion. I. ^^de ohl. ^ aB
Vinn. ^^ § 5. inß. heat. Cond, fed ulterius obfervandum , ubi
Emphiteufis ex caufa conventionis jam per dominum conftitu/a
eft, amp; res Emphiteuticaria tradita, quod tunc utile accipiat do-
minium. Cujus dominii eflèdus primus efl, quod ficuti dire
dus dominus diredam habet rei vindicationem I. z^.f. de Rd
vind._ Ita Emphiteuta tanquam dominus utilis utilem habet vin-
dicationem /. r.§. I./, fi ager. veB.pet, quae ex reipfa Rei -vin-
dkatio
-ocr page 11-Mcatio Ewfhiteuticmü vocatur. Haec efi aBio in rem Civilis, quäs
damr Emphitenu, cuires Emphiteutica tradita efi, adverfi^ qttem-
cmqfte pojfeßbrem, etiam adverfm dominum Emphiteûfeos direBum,
ut rem cum omnibus fruBibus refiituat. /. i. §.i. ^
Alter efFeäus utilis dominii eft, quod ad Emphiteutam omnes
reditus, omncfque acceffiones, amp; incrementa fpedant arg. /. 9. in
princ. d- §. Î. 13 • §• 3 ^^
Maximam autem Emphiteufim familiaritatem cum condu-
dione Locatione, Emtione Venditione habere docetur §.5.
infi. Locat. Cond. Adeo ut ficuti antedidum eft, dubitatum fue-
rit veteribus • utrum ad Locationem Conduâionem , an ad
Emtionem v'enditionem referenda fuerit , quam dubitationem
fuftulit Zeno, fpecidle nomen huic contraftui dans : quod ma-
gnam fimilitudinem habet cum Emtione Venditione, Locatio-
ne Conduftione , patet exinde quod fit Juris Gentium 5.
/.!.§. ult.jf.de Contr. Empt. amp; quod in his Contradibus re-
quiratur ab utraque parte confenfus, quod fcriptura ad elfen-
tiam non veniat , item quod morte hae conventiones non ex-
tinguantur. Etiam fimile eft Feudum huic Contradui Em-
phiteûfeos , quoniam ratione effedus maxime conveniunt,
etiam quod feudum amp; Emphiteufis circa immobilia verfentur :
etiam huic contradlui eft fimile jus Cenfiticum, quod a bonis
Cenfualibus dicitur, quod vix ab Emphiteufi decerni poteft,ut
docet Joh. Fab. ad 3. infi. Locat. Cond. Num. it. Convenit
etiam cum Emphiteufi jus libellarium , nempe ratione pen-
Conisannuae, qus in recognitionem dominii, modica, amp; ple-
rumque paucorum affium feu libellarum effe folet l. 2. feud.
B z
Sed operae pretium eft ut videamus, quomodo Emphiteu-
fis ab his junbus différât : amp; primo quidem ab Emtione Vendi-
tione differt in his ; Primo in Emtionem omnes res veniunt
mobiles amp; immobiles, corporales, incorporales ; fed in Em-
phiteufim tantum res immobiles concedi poffunt. §.3./;^. Lo-
cat. Cond. 2. In Emtione per traditionem libere res ad Em-
torem tranfit, fed in Emphiteufi transfertur fub conditionc.
$. In Emtorera plenum transfertur dominium §.40. £^41. «7?.
de Rer. Divif. in Emphiteutam utile dominium folummodo
tranfit, uti fupra diximus; 4. res Emphiteuticaria ob non fo-
lutum canonem revocari poteft, fed res vendita amp; tradita non
poteft, etiam fi pretium non fit folutum. /. 12. Cod. de Ret
vind.
Secundo differt a Locatione in his. i. quod res mobiles
amp; fada locari poffunt , non etiam in Emphiteufim concedi ;
2. Emphiteuta accipit utile dominium, in locatione plane nul-
lum dominium transfertur 1.19.f. Locat. Cond. 3. In locatione
nierces aequat ufum rei vel operarum fed canon eft tantum
modica recognitio dominii.
Tertio differt a feudo , quod feudum non folum confiftat
in rebus fundi aut fundo coherentibus, fed amp; in iis, quae enume-
rantur inter immobilia l.z.fettd.t.i. ^.finali-, feudum conftitui-
tur per inveftituram, amp; de ejus effentia eft fidelitas l. i.feud. 3,
§. I. in fine. quae ab eo feparari non poteft, quod contrarium
obtinet in Emphiteufi : eft amp; illa differentia inter Feudum amp;
Emphiteufim, quod in Emphiteufi foemins fuccedant, in feu-
do non 1.1. fetid, tit. S. 4. a jure Cenfitico differt , quod
faltem utile dominium in fe contineat Emphiteufis amp; natura-
lem
lern poffeffionem , ius, Cenfiticum diredum etiam dominium,
^éV^L polTeffionem comprehendat. 5-
rium plerumque concedit.
Reftat ut enumeremus , quibus modis Emphiteufis extîti-
guatur, amp; quidem extinguitur Emphiteufis i. Si non fol-
mit Emphiteuta annuum canonem m Ecclefiaftica Emphiteufi
U-»nbsp;in feculari intra triennium Amh.qm rem Cod,
deSSlUsnbsp;' t Tollitur autem hoc cafu Emphiteu-
nfrju'^fVoam quot;kmphi a Domino interpellatus non
fit ad Canonem folvendum /. 2, CoA. de jure Emph. quid fi au-
tem dominus poft lapfum biennium canonem fponte recipiat,
videtur juri fuo renunciafTe arg. /. i. ff de recept, arktr fed hoc
kre novo mutatum eft in Emphiteufi Ecclefiaftica Nov. ,zo.
cl l d Auth 2. Solvitur Emphiteufis, fi mconfulto do.
2o Em^tfim Ephiteuta vendiderit l.,.Cod.deJ.rc E.ph
ëmphiteuLnim, fi velit Emphiteufim vendere debet domi-
no id denunciare, ut is intra duos menfes deliberet , an velit
tantundem pretii dare, quod alius offert. amp; ita prxferri ; an ve-
velit novum Emphiteutam admittere , quo cafu in recognî-'
tionem ab eo accipit pretii quinquagefimam partem d.l.^. Mo-
r buHccipit duplum Canonem hinc quaerunt interprétés. An
ÈmpW euta poffit alio modo jus fuum irrequifito domino tran.-
feS verior videtur affirmativa fententia, quia dJ 3. tantum lo-
qu ur de venditione , tum quod ibi tantum oolatio pretii po-
?eft fuum locum habere: etiam illud conftat ex /. i,Cod.defund.
patr : Alias qusftiones brevitatis caufa omitto.nbsp;^^^^^
XVIII.
Tertio amittitur Emphiteufis fi Emphiteuta rem Emphiteuti-
camdolo, lata vel levi culpa deteriorem fecerit A^o-y. 128. Cap. l,
^Hth. qui remCod.iieSSBisEccL^^'^ Con(oVidmonQ. Emphiteufis
tollitur, quae contingit quando Emphiteuta fadus eft domi-
nus directus, per fucceffionem forte, aut alio legitimo modo,
vel contra fi dominus diredus fucceffit Emphiteutse , quia utile
amp; diredum dominium in eadem perfona concurrere non pof-
/îint. Extinguitur interitu rei totali ^-i.infin. infl. beat.
Cond, ut fi mare forte fundum ita abforbfit, ut amplius non ex-
tet , eft enim jus in corpore, quo fublato id ipfum tolli neceffe
efl; arg. Princ.infl.deußtfr. interitus autem partis fpeâat Emphj-
teutam. Atque ita ad metara pervenimus hujus explicationis,
quam non pro voluntate, fed pro poteftate perfecimus.
PRinceps legibus Civilibus filutus eß.
Si quis quot;uitiatam duxerit pro virgine j m-
pim fubßßmt,
lt;Tefiamentumtempore pefiis fa^tum requi-
rit feptem tefies,
J^andMor mlneris tenetur de fuhfecutii
c^de.
1
1
ft. i^'iV.
:x - uf-
. it-»quot; __
l|
H vr
i
%